新区一角。

“天气不错，我们准备去西山公园。”“刚从菜市场买菜回来，给我女儿做点好吃的。”近日，记者来到位于滇中新区阿依家园附近的云南归野康养旅居公寓，正赶上刘观容夫妇和魏莉女士都在家。

自7月1日入住以来，62岁的刘观容和丈夫杨先生已经在新家完美避开了重庆最热的时节。“重庆现在40多摄氏度，完全是火炉，这里才20摄氏度，凉快得很。”刘观容告诉记者，从重庆来到昆明后，有位朋友推荐了滇中新区，过来一看就定了一套76平方米的两居室，年租金9600多元，签了6年的合同。老两口欣慰地说：“房租比重庆便宜太多了，买菜也划算，菜市场蔬菜、水果都新鲜实惠。”

这个夏天，由云南滇中保障房建设有限公司提供存量房源、云南归野康养国际发展有限公司投入装修并负责运营的旅居公寓项目备受青睐。项目运维负责人赖俊杰告诉记者，自5月1日以来，已有约60户、120多位旅居客在此安家，其中绝大多数是来自四川和重庆的退休人员。“每天都有人来看房，装修好的房源基本都被订走了。50多平方米的小户型年租金不到7000元，平均1个月近600元，对老年人来说很实惠。”赖俊杰介绍，旅居住宅都是精装修，有独立的厨房和卫生间，每家都有阳台，停车场还有车位，老人来了就能自己买菜做饭，跟家里一样方便，更多房源还在装修中，后续还会配套食堂、活动中心等设施，让大家住得更舒心。

走进四川宜宾旅居客魏莉租住的两室一厅，窗明几净，凉风习习。“去年退休，立刻开始规划旅居生活，今年5月带着女儿住进了新家。女儿正在备战考研，需要一个安静、舒适的环境。宜宾夏天闷热，我和女儿都有些吃不消。滇中新区气候很舒服，女儿安心复习，我下厨做做饭。”个性爽朗的魏莉快人快语，大板桥农贸市场离小区2公里，周四赶街日菜品特别丰富。傍晚如果没下雨，她就和女儿出去散散步，还认识了几位也从宜宾来的新朋友，大家能互相照应。“今年底渝昆高铁即将开通，到时候宜宾过来更快更方便。好多老乡都说要来这边看房子，一起避暑。”魏莉期待地说。

入滇避暑的背后是在全国涌动的银发旅居热潮。根据国家统计局2025年抽样调查数据，全国60岁及以上人口已达3.21亿，占总人口的22.86％。随着“60后”集中退休，近六成老年人的消费重点已从生存保障转向品质体验。截至目前，云南、吉林、海南等省份密集出台政策发力银发经济，“如何更好地服务退休人员”正成为全国各省区市竞相布局的新赛道。

在这场竞逐中，滇中新区凭借夏季平均20摄氏度的凉爽气候、每月仅需数百元的亲民租金，以及临近机场和即将建成的高铁站等日益便捷的交通基础设施，成为外省旅居客群的重要选择地之一。业内人士分析，银发经济规模预计在2035年将突破30万亿元，在如此丰沛的需求中，滇中新区的旅居产业大有可为。

如何让更多闲置房屋“活”起来，变成旅居客人温暖的家？如何让基础设施更好地满足八方来客的需求？滇中新区正在积极探索。目前，辖区还有充裕房源可供使用，旅居客们也对居住环境提出更高要求。“交通方面，我们希望能有更多公交线路衔接地铁站，也希望能享有昆明老年人同等的公共交通优惠待遇。”刘观容告诉记者。

“生活配套上，目前小区停车场免费供旅居客使用；优惠宽带套餐一年仅需300多元；燃气开通也在同步推进中。”云南归野康养公司工作人员陈欣怡告诉记者，团队每天都会接到不少咨询电话，有时候一天来三四拨人看房，大家会耐心接待每位客人，根据需求推荐合适的户型，帮客人解决入住前后的各种大小问题。看到旅居客在滇中新区住得开心、过得舒坦，会很有成就感。

渝昆高铁全线贯通的日子越来越近。魏莉在微信群里邀约熟悉的姐妹们：“来我住的片区看看房子，要是满意，也租一套，大家做邻居。”(滇中新区报 记者马逢萃 文／图）