1. 磋商条件

滇中新区李其片区项目资金清算审核及土地储备成本审计项目已获批准，招标人为云南滇中新区土地储备中心，项目资金已落实，项目已具备磋商条件。云南禹信招标代理有限公司受云南滇中新区土地储备中心委托，现对本项目采用竞争性磋商方式招标。

2. 项目概况与竞争性磋商范围

2. 1项目名称：滇中新区李其片区项目资金清算审核及土地储备成本审计。

2. 2磋商范围：（1）对社会投资人在“空港经济区李其片区整体城镇化建设项目”中的资金拨付和支出情况进行清算审核，对地块有关的基础设施建设费用的支出成本进行核算，在规定时间内出具由执业注册会计师签字的项目资金清算审核报告；（2）熟悉土地收储成本评审、审核、审计等业务，对土地储备成本中的土地取得成本进行审核（包括土地报批等各项税费、征地补偿费、土地收购补偿费、拆迁安置补偿费、土地收储项目前期费用、财务支出、储备土地临时看护管理及临时利用费及其他费用），在规定时间内出具由执业注册会计师签字的项目土地储备成本评审报告；（3）提供咨询、政策研究、专家研讨及项目评审的后续答疑等增值工作。（具体工作内容详见“第五章项目内容及要求”）

2. 3服务期限：合同签订至项目完成为止，具体以合同约定时间为准。

2. 4项目地点：招标人指定地点。

2. 5质量要求：符合《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国审计法实施条例》、《中华人民共和国国家审计准则》、《土地储备管理办法》 (（自然资规〔2025〕2号）)、《土地收储资金财务管理办法》(财综(2018) 8号)、财政部《基本建设财务规则》、《财政投资评审管理规定》、《财政投资项目评审操作规程 (试行)》、《财政投资评审质量控制办法(试行)》、《昆明市土地储备管理办法》和《新区直管区土地供应组价指导意见》等相关法律法规和规范性文件。

2. 6预算金额：40万元。

2. 7标段划分：本项目不划分标包。

3. 磋商申请人资格要求

3. 1磋商申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）单位法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；

3. 2资质要求：投标人须同时具备以下资质：

须具有财政行政主管部门颁发的会计师事务所（或合伙制的会计师事务所或具有分所营业执照的会计师事务所分支机构）执业资格证书（投标人若为分支机构，须提供总所针对本项目的投标授权书及承担连带民事赔偿责任的承诺书），并具备工程造价咨询能力（提供相关证明材料：证明材料为具有注册在本单位的注册造价工程师）；

3. 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或书面声明；

3. 4财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供证明材料或书面声明；

3. 5有依法缴纳税收的良好记录，提供证明材料或书面声明，新开办企业无纳税记录的提供税务登记证明；

3. 6信誉要求：投标人近三年（2022年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供证明材料或书面承诺），截至开标日成立不足三年的投标人提供自成立以来的不存在上述情形的证明材料；

3. 7其他要求：为本次竞争性磋商所涉及的项目提供过造价咨询服务（预算编制、拦标价编制、结算编制、决算编制、施工全过程造价）的单位，不得参本项目的竞争性磋商，否则，将取消其中标（成交）资格，由此造成的一切后果由磋商申请人自行承担（提供书面声明）。

3. 8本项目接受联合体申请：联合体单位不得超过2家，并且须满足下列要求：（1）联合体中的各成员单位至少具备一项招标文件中规定的资质，联合体资质应符合招标文件要求及法律法规的规定；（2）联合体应以会计师事务所单位作为联合体的牵头人；（3）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，并且明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（4）订立联合体协议书后，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则各相关投标均无效。

4. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

5. 竞争性磋商文件的获取

5. 1凡有意参加投标者，请于2025年06月16日至2025年06月23日，每日09时-12时，14时-17时（北京时间，下同）持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）在云南禹信招标代理有限公司﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）获取磋商文件。

注：若为联合体参加，只需提供联合体牵头单位的报名材料即可。

5. 2磋商文件每套售价600元，售后不退。（投标人若需要开具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理公司获取发票及文件，户名：云南禹信招标代理有限公司，账户871904240510401，开户行：招商银行昆明关上支行）。

5. 3本项目接受电子邮箱获取招标文件，邮箱号：296122677qq.com（采用邮箱获取竞争性磋商文件的申请人须按上述要求付款并将获取竞争性磋商文件要求提供的资料扫描后在获取竞争性磋商文件截止时间前发到上述邮箱）。

6. 磋商响应文件的递交

6. 1递交竞标文件截止时间为2025年06月27日14时30分，地点为:昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼。

6. 2本次磋商将于上述竞标文件递交截止时间的同一时间同一地点公开进行，竞标人的法定代表人或其委托代理人应在竞标文件递交截止时间前递交竞标文件，并准时参加磋商会议。

6. 3逾期送达或未送达指定地点的竞标文件，委托人不予受理。

7. 竞争性磋商公告发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。招标人和招标代理机构对其他非指定网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

招标人：云南滇中新区土地储备中心

地址：空港商务广场1号楼9楼

联系人：吴朝行

电  话：0871-67336026

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

办公地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼室

联 系 人：周伟

联系电话：0871-67169993