（项目编号：ZFZXYN-2026-01）

一、竞争性磋商条件

本磋商项目为长水街道李其社区棠梨坡村污水整治工程监理服务，采购人为昆明市官渡区人民政府长水街道办事处，采购代理机构为浙江省房地产管理咨询有限公司。现采用竞争性磋商的方式,择优选定成交人，诚邀符合条件的磋商申请人参加本项目的竞争性磋商。

二、项目概况与采购范围

2.1.项目名称：长水街道李其社区棠梨坡村污水整治工程监理服务。

2.2.项目编号：ZFZXYN-2026-01。

2.3.项目概况：本项目估算总投资567.13万元，其中建安工程费：509.89万元；设计费：21.25万元。建设规模及内容共分为3个部分，具体内容如下：

（1）控源截污工程：对原有污水管网修复及清掏250米；严重沟段黑臭泥、垃圾清除及处理371米；坝塘排水沟渠清淤2905米；新建DN200HDPE管4346米，DN300HDPE管1003米，HDPE管管件891个，DN300球墨铸铁管306米，DN200PVC管1643米，DN160PVC管180米，DN110UPVC管2817米，检查井148座，沉泥井67座，户清扫井60座，户用集水槽60座，新建1.5m³/d三格资源化利用设施6座、10m³/d、15m³/d三格资源化利用设施各1座，各配套移动式汽油泵1台；提升泵站新建预处理设施1座、格栅池1座，并对泵站建筑物及防护设施进行加固。

（2）内源治理及生态修复工程：治理坝塘10口，清淤量约为12000立方米，新建围栏223米，种植水生植物2330平方米，原氧化塘清淤修缮1项。

（3）清淤淤积物运输与处置工程：包括现有沟渠和坝塘清淤淤泥、蓝藻、周边杂草和垃圾等外运处置。

2.4.项目地点：长水街道李其社区棠梨坡村。

2.5.采购范围：拟定一家监理服务机构为长水街道李其社区棠梨坡村污水整治工程提供监理服务。监理服务范围包括但不限于：设计期间、施工准备阶段、施工阶段及保修阶段（包括缺陷责任期内）及工程移交相关主管部门的全过程监理服务。

2.6.本项目磋商控制价：117400.00元（壹拾壹万柒仟肆佰元整）。

2.7.服务期限：180日历天，具体以业主单位出具的任务书为准。

2.8.质量标准：执行《建设工程监理规范》（ GB/T 50319-2023）、《建设工程质量管理条例》及国家（行业）、地方现行的相关质量标准及验收规范标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，保证委托项目一次性验收合格。

2.9.资格审查方式：资格后审。

2.10.标段划分：本项目仅划分一个标段。

2.11.本项目不接受联合体磋商。

三、磋商申请人资格要求

3.1.营业执照：磋商申请人应为企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2.特定资格要求：

3.2.1资质要求：磋商申请人须具备有效的建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或水利工程施工监理乙级及以上资质或市政公用工程监理乙级及以上资质。

3.2.2总监理工程师：具备行政主管部门颁发的注册监理工程师资格（水利工程施工监理专业或市政公用工程监理专业，必须为本单位注册人员，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），提供劳动合同和社保缴费证明。

3.3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

3.3.1在信用中国下载的“信用信息报告”或“信息公示”查询的信息记录（严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录查询、失信被执行人查询、重大税收违法失信主体名单）中未出现不良信用信息记录，且在“中国政府采购网”“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，在一定期限内被禁止参加政府采购活动但期限届满的除外；

3.3.2磋商申请人须具有健全的财务会计制度，提供2022年—2024年经第三方审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的提供自成立之日起至投标截止时间前本单位的财务报表（含资产负债表、现金流量表和利润表）。若为事业单位，则不需提供利润表，其余按上述要求提供。

3.4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明或证明材料。

3.5.农民工工资保障要求：①根据《保障农民工工资支付条例》和中华人民共和国国务院令第724号要求，投标人自行承诺本项目严格按照《保障农民工工资支付条例》相关规定执行；②投标人工资支付信用良好，投标人提供无拖欠农民工工资情况承诺和“项目实施过程中按月足额支付农民工工资和实行工人费用与其他工程款分账管理”承诺，招标人在发放中标通知书前，以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。（以联合体形式参加投标的，由施工单位提供）。

3.6.有依法纳税和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月1日至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期/费款所属时期），任意2个月的依法纳税证明和社保缴费证明材料，成立未满2个月的，提供相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应证明文件。

3.7.参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明（重大违法记录是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

3.8.法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.9.承诺及其他要求：①拟派项目主要人员不更换、不缺失承诺；②与其他磋商申请人无关联性承诺书；③按昆政务通〔2022〕11号文规定，附磋商申请人承诺书。

四、获取竞争性磋商文件

凡有意参加磋商者，于2026年1月28日起至2026年2月3日（不含法定公休日、法定节假日），每日9:00时至12:00时，13:30时至17:00时（北京时间），采用以下任意一种方式获取竞争性磋商文件：

4.1线上获取：将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办人身份证、文件费缴纳凭证的扫描件发送至招标代理机构邮箱：ZFZXYN2024@163.com，邮件中须注明联系人和联系电话、报名项目名称及项目编号，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。文件每套： 陆佰元整（¥:600.00），售后不退。交纳户名：浙江省房地产管理咨询有限公司云南分公司，开户银行：富滇银行股份有限公司昆明新城支行；账号：120871952030000002000）。

4.2现场获取：由经办人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办人身份证原件到浙江省房地产管理咨询有限公司（云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）进行现场登记并交纳文件获取费用，文件每套：陆佰元整（¥:600.00），售后不退。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年2月9日14时00分；地点：浙江省房地产管理咨询有限公司（云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001）；方式：纸质文件递交。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3本项目的竞争性磋商将于上述响应文件递交截止的同一时间和同一地点进行，各磋商申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

六、发布公告的媒介

本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台及云南滇中新区门户网站发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

名 称：昆明市官渡区人民政府长水街道办事处  

地 址：滇中保障房C3地块（宝河家园）11栋长水街道办事处

联系人：吴老师

联系电话：0871-67339664 

名  称：浙江省房地产管理咨询有限公司

地  址：云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2001

联系人：陈辉美

联系电话：0871-63538448